Unique 87 m² w sercu Lublina – klimatyczne 4 pokoje przy Rogatce Warszawskiej.
Szukasz przestronnego mieszkania dla rodziny z widokiem na zieleń, a może sprawdzonego gotowca inwestycyjnego o wysokiej stopie zwrotu?
Ta nieruchomość przy kultowej Rogatce Warszawskiej łączy doskonałą lokalizację w centrum miasta z kameralnym, zielonym otoczeniem i ogromnym potencjałem!
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Powierzchnia: 87 m² – idealnie rozplanowana i funkcjonalna przestrzeń. Układ: 4 ustawne pokoje, osobna kuchnia, łazienka oraz oddzielne WC.
• Solidne budownictwo: Blok z 1995 roku wybudowany w tradycyjnej technologii z pustaka (świetna izolacja termiczna i akustyczna). Niezwykły klimat i wykończenie:
• Zachowany w świetnym stanie piękny dębowy parkiet – po cyklinowaniu stanie się absolutną ozdobą wnętrza (ponadczasowy trend wpisujący się w nowoczesne aranżacje!)
• . Kuchnia w klasycznym stylu, wykonana na wymiar z drewna.
• Widok i prywatność: Okna nie wychodzą na okna sąsiadów – zamiast bloku za oknem masz kojącą oko dojrzałą zieleń.
• Parking tylko dla mieszkańców: Duża liczba miejsc postojowych wokół budynku + teren z wjazdem zamykanym szlabanem na pilota zarezerwowany wyłącznie dla mieszkańców.

Dwa scenariusze – wybierz idealny dla siebie: Inwestycja (Gotowiec inwestycyjny): Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do natychmiastowego wynajmu (np. na pokoje dla studentów lub dla pracujących rodzin). Układ 4 niezależnych pokoi generuje wysoki dochód pasywny od pierwszego dnia po zakupie.
Dla rodziny: Nieruchomość wymaga jedynie lekkiego odświeżenia/remontu, by stworzyć w niej komfortowe, wielopokoleniowe i niezwykle przestronne rodzinne gniazdo.

Lokalizacja – wszystko w zasięgu kilku kroków! Rogatka Warszawska to jeden z najlepiej skomunikowanych punktów na mapie Lublina. Zapomnij o staniu w korkach – stąd dotrzesz bezproblemowo w każdy zakątek miasta! Komunikacja: Bezpośredni dostęp do kluczowych linii autobusowych, trolejbusowych oraz busów.
Edukacja i opieka: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe oraz uczelnie wyższe. Infrastruktura i zakupy: Sklepy spożywcze, markety, punkty usługowe, banki, placówki pocztowe i restauracje
Sport i rekreacja: W bliskim zasięgu basen, siłownie, ścieżki spacerowe oraz tereny zielone. Inne: Kościół, przychodnie i apteki.
To miejsce, w którym samochód staje się opcją, a nie koniecznością – pełna infrastruktura miejska znajduje się dosłownie na wyciągnięcie ręki.

. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!